Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier
L'essentiel
Nomenclature
du niveau de qualification
Niveau 6
Code(s) NSF
313t : Instruction de dossiers, traitements de flux et de produits financiers
310t : Spécialités plurivalentes des échanges et de la gestion (réalisation du service)
313 : Finances, banque, assurances, immobilier
Formacode(s)
42154 : Immobilier
Date d’échéance
de l’enregistrement
25-04-2025
| Nom légal | Siret | Nom commercial | Site internet |
|---|---|---|---|
| SCIENCES-U LYON | 35176587000032 | EFAB | https://www.sciences-u-lyon.fr/ |
Objectifs et contexte de la certification :
Le Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier est un professionnel de la négociation de biens immobiliers d’habitation et d’entreprise, capable d’analyser le patrimoine immobilier et financier de ses clients, afin de pouvoir conseiller de nouveaux investissements. Il est particulièrement à même de conseiller, d’accompagner et d’orienter le vendeur et l’acquéreur dans le cadre des opérations destinées à la constitution et au développement du patrimoine immobilier. Pour apporter un conseil judicieux à ses clients, il a des connaissances solides et actualisées en placements financiers, « concurrents naturels » des placements immobiliers.
Activités visées :
Prise en compte et appropriation de l’environnement
Prospection commerciale sur son secteur ou zone géographique donnée
Prise de mandats de gestion locative ou de vente
Prise de mandat de recherche de biens ou traitement de demande de location
Promotion commerciale du bien immobilier
Mise en correspondance de l’offre de biens et la demande du client
Finalisation de la vente ou de la location
Définition du projet patrimonial
Elaboration de scénarios patrimoniaux
Présentation des scénarios au client
Accompagnement du client
Compétences attestées :
Appréhender l’environnement dans une perspective de développement commercial
Constituer un portefeuille de biens immobiliers et de prospects
Utiliser des méthodes et des outils de prospection adaptés aux secteurs géographiques et aux populations cibles
Négocier des mandats de gestion locative ou de vente
Définir les caractéristiques du bien à proposer
Assurer la valorisation du bien
Présenter des biens adaptés aux besoins et au budget du client
Accompagner le client dans la négociation
Suivre le dossier de vente jusqu’à la conclusion de la transaction
Suivre le dossier de location
Déterminer le cadre du projet patrimonial
Analyser le dossier du client
Conseiller le client sur les exigences de travaux, de conformité, de règlementation technique, juridique administrative et financière
Présenter les dispositifs financiers envisagés en parallèle du projet immobilier
Accompagner la mise en œuvre du scénario retenu
Modalités d'évaluation :
Cas pratiques, des mises en situation professionnelles simulées, projets professionnels, remise de livrables, soutenances orale devant jury
RNCP36382BC01 - Prospection commerciale et développement du portefeuille de biens immobiliers
| Liste de compétences | Modalités d'évaluation |
|---|---|
|
Appréhender l’environnement dans une perspective de développement commercial Constituer un portefeuille de biens immobiliers et de prospects Utiliser des méthodes et des outils de prospection adaptés aux secteurs géographiques et aux populations cibles Négocier des mandats de gestion locative ou de vente Définir les caractéristiques du bien à proposer |
Mises en situation professionnelle :
|
RNCP36382BC02 - Accompagnement du vendeur et de l’acquéreur jusqu’à la finalisation de la transaction
| Liste de compétences | Modalités d'évaluation |
|---|---|
|
Assurer la valorisation du bien Présenter des biens adaptés aux besoins et au budget du client Accompagner le client dans la négociation Suivre le dossier de vente jusqu’à la conclusion de la transaction Suivre le dossier de location |
Mise en situation professionnelle
|
RNCP36382BC03 - Conseil et accompagnement du client dans son projet patrimonial
| Liste de compétences | Modalités d'évaluation |
|---|---|
|
Déterminer le cadre du projet patrimonial Analyser le dossier du client Conseiller le client sur les exigences de travaux, de conformité, de règlementation technique, juridique administrative et financière Présenter les dispositifs financiers envisagés en parallèle du projet immobilier Accompagner la mise en œuvre du scénario retenu |
Etude de cas |
Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par correspondance :
L’obtention de chaque bloc de compétences (hors dispositif de formation) fera l’objet de la délivrance d’une attestation de compétences.
La validation de l’ensemble des blocs de compétences permet la délivrance de la certification.
Secteurs d’activités :
Le Négociateur-Conseil en patrimoine immobilier et financier exerce ses fonctions dans le cadre d’une agence immobilière, d’un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, d’une société d’administration de biens, d’une société immobilière et foncière, du service investissements d’une banque ou encore dans une société de gestion de patrimoine.
Type d'emplois accessibles :
Négociateur immobilier
Agent immobilier / Agent commercial
Conseiller en immobilier
Conseiller en gestion de patrimoine
Conseiller en investissement immobilier
Chargé de location / Gestionnaire locatif
Responsable d’agence
Code(s) ROME :
- C1205 - Conseil en gestion de patrimoine financier
- C1504 - Transaction immobilière
Références juridiques des règlementations d’activité :
Le Négociateur-Conseil en patrimoine immobilier et financier fait partie des professions règlementées dont le texte de base est la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970.
Pour exercer, il doit être titualire d'une carte professionnelle d’agent immobilier (carte T et carte G) : Le représentant légal, personne physique, de toute structure exerçant la vente, l’achat, la location ou la gestion de biens immobiliers doit être détenteur d’une carte professionnelle. La législation en vigueur est fixée par le décret n°2015-702 du 19 juin 2015 modifiant le décret 72-678 du 20 juillet 1972 fixant les conditions d'application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce.
Cette habilitation n'est pas exigée pour l'obtention de la certification.
Le cas échant, prérequis à l’entrée en formation :
Pour une admission en 1ere année : être titulaire d’une certification de niveau 4.
Pour une admission en 2e année : avoir validé une première année d’enseignement supérieure (60 ECTS) dans le domaine du commerce, de l’immobilier et/ou de la banque.
Pour une admission en 3e année : être titulaire d’une certification de niveau 5 et/ou avoir validé deux premières années d’enseignement supérieur (120 ECTS) dans le domaine du commerce, de l’immobilier et/ou de la banque.
Le cas échant, prérequis à la validation de la certification :
Pré-requis disctincts pour les blocs de compétences :
Non
Validité des composantes acquises :
| Voie d’accès à la certification | Oui | Non | Composition des jurys | Date de dernière modification |
|---|---|---|---|---|
| Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant | X |
Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury. |
26-04-2022 | |
| En contrat d’apprentissage | X |
Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury. |
26-04-2022 | |
| Après un parcours de formation continue | X |
Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury. |
26-04-2022 | |
| En contrat de professionnalisation | X |
Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury. |
26-04-2022 | |
| Par candidature individuelle | X | - | - | |
| Par expérience | X |
Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury. |
26-04-2022 |
| Oui | Non | |
|---|---|---|
| Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie | X | |
| Inscrite au cadre de la Polynésie française | X |
Certifications professionnelles enregistrées au RNCP en correspondance partielle :
| Bloc(s) de compétences concernés | Code et intitulé de la certification professionnelle reconnue en correspondance partielle | Bloc(s) de compétences en correspondance partielle |
|---|---|---|
| RNCP36382BC02 - Accompagnement du vendeur et de l’acquéreur jusqu’à la finalisation de la transaction | RNCP36748 - Gestionnaire de parcs immobiliers | RNCP36748BC02 - Assurer la gestion locative des biens du parc immobilier privé et social |
Référence au(x) texte(s) règlementaire(s) instaurant la certification :
| Date du JO/BO | Référence au JO/BO |
|---|---|
| 05/03/2013 |
Arrêté du 22 janvier 2013 publié au Journal Officiel du 5 mars 2013 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour cinq ans, au niveau II, sous l'intitulé "Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier" avec effet au 13 février 2009, jusqu'au 05 mars 2018 |
Référence des arrêtés et décisions publiés au Journal Officiel ou au Bulletin Officiel (enregistrement au RNCP, création diplôme, accréditation…) :
| Date du JO/BO | Référence au JO/BO |
|---|---|
| 17/04/2018 |
Arrêté du 09 avril 2018 publié au Journal Officiel du 17 avril 2018 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour quatre ans, au niveau II, sous l'intitulé "Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier" avec effet au 05 mars 2018, jusqu'au 17 avril 2022. |
Date du dernier Journal Officiel ou Bulletin Officiel :
17-04-2018
| Date de décision | 25-04-2022 |
|---|---|
| Durée de l'enregistrement en années | 3 |
| Date d'échéance de l'enregistrement | 25-04-2025 |
Statistiques :
| Année d'obtention de la certification | Nombre de certifiés | Nombre de certifiés à la suite d’un parcours vae | Taux d'insertion global à 6 mois (en %) | Taux d'insertion dans le métier visé à 6 mois (en %) | Taux d'insertion dans le métier visé à 2 ans (en %) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 150 | 2 | 97 | 84 | - |
| 2019 | 95 | 1 | 96 | 84 | 92 |
| 2018 | 96 | 0 | 100 | 86 | 89 |
Lien internet vers le descriptif de la certification :
https://www.sciences-u-lyon.fr/formations/immobilier-notariat/bachelor-negociateur-conseil-en-patrimoine-immobiliers-et-financiers/
Liste des organismes préparant à la certification :
Certification(s) antérieure(s) :
| Code de la fiche | Intitulé de la certification remplacée |
|---|---|
| RNCP21942 | Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier |
Référentiel d'activité, de compétences et d'évaluation :
